房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）资民终字第1081号

依法订立的合同应受法律保护。本案中，双方在《房屋拆迁安置补偿协议》中明确了拆迁面积为617.70m2，且偿还面积与其被拆除面积相等的部分资阳市服装厂按非住宅（原面积门市199.38＋办公用房418.32m2）200.00元／m2的价格结算。该协议系双方真实意思表示，且协议上载明的拆迁面积与资阳市房地产管理局出具的平面示意图上载明的面积相吻合，能够充分证明被拆迁房屋的面积为617.7m2。虽然被拆迁房屋的原产权面积为814.5m2，但因在被拆迁时实际面积为617.7m2，其余证载不符的面积在拆迁前已不存在，资阳市服装厂对该部分房屋不再享有物权，依法不再享有拆迁赔偿的权利。本案双方当事人在2000年9月19日签订的协议和2000年3月29日签订的补充协议系双方真实意思表示，不存在法律规定无效的情形，该两份协议合法、有效。双方于2002年11月28日通过《房屋安置登记表》的形式进行了结算，双方就两份协议约定的权利、义务已完全履行完毕。资阳市服装厂上诉称2012年清产时才知道面积不符、才到信访局等部门反映情况故未超诉讼时效。但资阳市服装厂系企业法人，其对外所作的民事行为依法有效，并不因单位职工

依法订立的合同应受法律保护。本案中，双方在《房屋拆迁安置补偿协议》中明确了拆迁面积为617.70m2，且偿还面积与其被拆除面积相等的部分资阳市服装厂按非住宅（原面积门市199.38＋办公用房418.32m2）200.00元／m2的价格结算。该协议系双方真实意思表示，且协议上载明的拆迁面积与资阳市房地产管理局出具的平面示意图上载明的面积相吻合，能够充分证明被拆迁房屋的面积为617.7m2。虽然被拆迁房屋的原产权面积为814.5m2，但因在被拆迁时实际面积为617.7m2，其余证载不符的面积在拆迁前已不存在，资阳市服装厂对该部分房屋不再享有物权，依法不再享有拆迁赔偿的权利。本案双方当事人在2000

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第1081号上诉人（原审原告）四川省资阳市服装厂，住所地资阳市雁江区政府西路***号。法定代表人阳勇，厂长。委托代理人曾梓柯，四川重德律师事务所律师。委托代理人李凯，四川重德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）资阳市房地产开发建设有限公司，住所地资阳市雁江区和平路南段68号。法定代表人陈晏奎，董事长。委托代理人李平康，男，1966年4月……