房屋租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第754号

周敏与江东地产公司签订的《房屋租赁合同》已解除，且许绍林、张晓亚、罗勐朵使用的第三层房屋已由江东地产公司收回。签订《商铺租赁补充协议》的合同目的已不能实现。故对许绍林、张晓亚、罗勐朵要求解除原、被告于2010年8月10日签订的《商铺租赁补充协议》的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”依双方《商铺租赁补充协议》约定第三层房屋由许绍林、张晓亚、罗勐朵使用，租金人民币1035644.4元及租房押金人民币80000元亦由许绍林、张晓亚、罗勐朵支付，现江东地产公司已经依云高民一终字第128号判决退还了第三层租金人民币517822.2元及履约保证金人民币80000元给周敏，该款项应归许绍林、张晓亚、罗勐朵所有。故对许绍林、张晓亚、罗勐朵要求周敏返还租金人民币517822.2元及租房押金人民币80000元的诉讼请求，依法予以支持。关于许绍林、张晓亚、罗勐朵主张的经济损失部分，周敏拒不付款的行为，给许绍林、张晓亚、罗勐朵造成了一定的损失，

周敏与江东地产公司签订的《房屋租赁合同》已解除，且许绍林、张晓亚、罗勐朵使用的第三层房屋已由江东地产公司收回。签订《商铺租赁补充协议》的合同目的已不能实现。故对许绍林、张晓亚、罗勐朵要求解除原、被告于2010年8月10日签订的《商铺租赁补充协议》的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”依双方《商铺租赁补充协议》约定第三层房屋由许绍林、张晓亚、罗勐朵使用，租金人民币1035644.4元及租房押金人民币80000元亦由许绍林、张晓亚、罗

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第754号上诉人（原审被告）周敏，女，1977年7月23日出生，汉族。委托代理人朱兴志，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）许绍林，男，1973年9月29日出生，汉族。被上诉人（原审原告）张晓亚，女，1988年4月25日出生，汉族。被上诉人（原审原告）罗勐朵，女，1974年11月16日出生，苗族。三被上诉人共同委……