房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初50353号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原、被告所订立的房屋买卖合同，是双方真实意思表示的体现，且不违反相关法律法规，应为合法有效。 双方约定，于房屋买卖合同签署后15天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，并在房屋买卖合同补充条款中明确约定，被告承诺在签订买卖合同之前撤销系争房屋上设定的私人抵押。 为此，原告向被告支付了10万元的立约定金。 因被告未在签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》前涤除房屋上的个人抵押，由此原告拒绝进一步签约并继续履行。 本案的争议在于，双方未能进一步签署《上海市房地产买卖合同》应归责于何方。 被告提出房屋买卖合同中补充条款约定的“买卖合同”是指2018年5月5日双方签署的房屋买卖合同，对此，本院认为，根据约定，双方就房屋的买卖前后应形成两份买卖合同，即2018年5月5日签署的合同及15日内将为过户交易而签署的示范合同，如补充条款中的买卖合同所指为2018年5月5日的合同，双方完全可以在房屋的个人抵押均涤除后再行签约，而无需作出这样无法实际操作的约定，况且根据被告的表述，签约当天其
摘要
顾佳燕与李重周房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初50353号原告：顾佳燕，女，1983年12月2日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：严钧，北京尚公(上海)律师事务所律师。 被告：李重周，男，1977年11月4日生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：首勇，上海理研律师事务所律师。 原告顾佳燕与被告李重周房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用……