土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽02民申404号

2009年1月19日，房芳与李连茹签订的《土地转包合同》经村民委员会确认，该合同合法有效，房芳依据该合同取得了案涉A5号大棚所占土地的承包经营权。在上述《土地转包合同》履行期间，李连茹无权将已经先行转租给房芳的土地再行转租给徐广汉，据此，原二审判决认定李连茹与徐广汉签订的《土地转包合同》无效并无不妥。房芳享有案涉A5号大棚所占土地的承包经营权，故其有权要求徐广汉腾退该土地。加之，房芳提供了其与案外人签订的《投资合同》、《承诺书》等证据材料，证明其对该土地的地上物有权主张权利，而徐广汉提供的证据不足以推翻房芳的上述证据，故原二审判决判令徐广汉腾退案涉A5大棚设施亦无不当。综上，徐广汉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（三）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回徐广汉的再审申请。审判长　王　欢审判员　李淑红审判员　金秀丽二〇一六年六月十二日书记员　高梦茜

2009年1月19日，房芳与李连茹签订的《土地转包合同》经村民委员会确认，该合同合法有效，房芳依据该合同取得了案涉A5号大棚所占土地的承包经营权。在上述《土地转包合同》履行期间，李连茹无权将已经先行转租给房芳的土地再行转租给徐广汉，据此，原二审判决认定李连茹与徐广汉签订的《土地转包合同》无效并无不妥。房芳享有案涉A5号大棚所占土地的承包经营权，故其有权要求徐广汉腾退该土地。加之，房芳提供了其与案外人签订的《投资合同》、《承诺书》等证据材料，证明其对该土地的地上物有权主张权利，而徐广汉提供的证据不足以推翻房芳的上述证据，故原二审判决判令徐广汉腾退案涉A5大棚设施亦无不当。综上，徐广汉的再审申请不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民申404号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：徐广汉，住辽宁省普兰店市。委托代理人：王建平，辽宁金石律师事务所律师。委托代理人：孙淑美，住辽宁省普兰店市，系徐广汉妻子。被申请人（一审原告、二审上诉人）：房芳，住辽宁省大连市沙河口区。委托代理人：路灿新，大连市沙河口区李家法律服务所法律工作者。委托代理人：王俊杰，辽宁丰源律师事务所律师。一……