房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初396号
裁判要旨
刘宝峰与七巧国教育公司所签订的《七巧国房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应当依约履行各自的义务。 刘宝峰依约向七巧国教育公司支付了首期房屋租金和履约保证金，但七巧国教育公司未按约交付案涉商铺，构成违约，应当承担相应的违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，刘宝峰主张解除合同，七巧国教育公司当庭同意解除案涉合同，本院予以确认。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，刘宝峰主张七巧国教育公司退还首期房屋租金、履约保证金共计82650元，以及从2018年1月22日起至款项付清之日止，以未返还的金额为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付资金占用利息，具备事实及法律依据，且七巧国教育公司对此亦不持异议，本院予以确认。 关于刘宝峰主张七巧国教育公司赔偿5000元损失的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款
摘要
刘宝峰与成都七巧国教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0193民初396号 原告：刘宝峰，男，1968年6月14日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：姜莉，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文代君，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。 被告：成都七巧国教育科技有限公司，住所地成都高新区蜀锦路****—4楼。 法定代表人：候晓卫，总经理。 委托诉讼代理……