商品房预售合同纠纷 （2016）闽02民终1010号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》、《室内装修协议书》及相应附件，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应严格履行。如前分析，讼争商品房在2014年11月12日办理交房手续时已经符合交房条件，吕健佳无正当理由拒绝接收房屋，依照讼争《商品房买卖合同》的相关约定，应视为兴基伟业公司已于2014年11月12日交房完毕；依照合同约定，兴基伟业公司已逾期交房43天，兴基伟业公司应依约按日向吕健佳支付已付购房款万分之一的逾期交房违约金，逾期交房违约金认定为18078元（4204200元×0.01%×43天）。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百四十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、兴基伟业公司于判决生效之日起十五日内向吕健佳支付鑫塔·水尚三期1#楼B梯9跃10层04单元房屋逾期交房违约金18078元；二、驳回吕健佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17

双方当事人签订的《商品房买卖合同》、《室内装修协议书》及相应附件，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应严格履行。如前分析，讼争商品房在2014年11月12日办理交房手续时已经符合交房条件，吕健佳无正当理由拒绝接收房屋，依照讼争《商品房买卖合同》的相关约定，应视为兴基伟业公司已于2014年11月12日交房完毕；依照合同约定，兴基伟业公司已逾期交房43天，兴基伟业公司应依约按日向吕健佳支付已付购房款万分之一的逾期交房违约金，逾期交房违约金认定为18078元（4204200元×0.01%×43天）。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第一百零七条

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1010号上诉人（原审原告）吕健佳，男，1976年9月17日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。委托代理人方辉、叶明，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门兴基伟业房地产开发有限公司，住所地厦门市思明区厦。法定代表人宋涛，董事长。委托代理人陈珂、周腾，福建天衡联合律师事务所律师。上诉人吕健佳因与被上诉人厦门兴基伟业房地……