租赁合同纠纷 （2018）粤19民申174号

双方均确认存在租赁合同关系，东莞市五福购物中心开发有限公司提供的案涉商铺的租赁合同，刘建在再审申请期间也提交了案涉商铺的租赁合同，且双方提交的案涉商铺的租赁合同内容一致，因此，原审认定双方之间就案涉商铺存在租赁合同关系正确。（二）东莞市五福购物中心开发有限公司主张刘建在案涉商铺经营至2017年6月，之后停止营业。刘建在再审申请书中也确认其于2017年6月12日离开商场停止营业。即：双方对离场的时间的主张是一致的。因此，原审法院根据案涉租赁合同之约定，结合刘建的离场时间判决的租金数额正确，对刘建此前交纳的履约保证金和违约金的处理也符合案涉租赁合同的约定。（三）刘建对其关于双方因情势变更，达成了以免租行为来代替之前的租赁合同的主张并没有提供证据证明，本院对其上述主张不予采信。另，根据原审查明的事实，案涉商铺的产权人是东莞市五福购物中心开发有限公司，该公司的法定代表人是陈有团。合同编号为：WF143、WF144、WF145、WF146、WF147、WF148的《租赁合同》上出租方的签约代表人为朱红斌，并加盖了东莞市五福购物中心开发有限公司的公章。而刘建提交的其与张志中之间签订的《租赁合同》（

刘建、东莞市五福购物中心开发有限公司租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 租赁合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤19民申174号再审申请人：（一审被告）：刘建，男，1977年2月15日出生，汉族，住河南省杞县，委托诉讼代理人：綦岳斌，系广东商达律师事务所律师。被申请人（一审原告）：东莞市五福购物中心开发有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇富华中路181号五福购物中心地下商铺106号，统一社会信用代码为9144190078579679XN。法定代表人：陈……