房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初3864号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。 关于原告主张该合同于2018年12月22日解除的诉讼请求，因被告表示认可，不违反法律规定，本院予以支持。 本案的审理焦点为被告是否违约及违约金数额的认定。 合同第六条第一款关于甲方的责任和权利第二项约定：“协助乙方办理营业执照并提供相关有效证明。” 现被告未能举证证明其履行了该项义务。 且被告与大连市甘井子区辛寨子镇前革镇堡村民委员会关于案涉房屋的租赁合同纠纷诉讼期间正值原告承租案涉房屋期间，被告欠缴租金亦是无法向原告提供相关证明的重要因素。 虽然提供证明属合同附随义务，但原告承租案涉房屋的目的是经营药房，被告无法履行该项义务导致合同目的无法实现，构成了根本违约，被告应按照合同约定的违约条款向原告承担违约责任。 合同第八条关于违约责任的第二款约定：“单方违约的，守约方有权提前解除合同，违约方必须在15天内向守约方支付本年度租金的50%作为违约金。” 原告已经支付了2018年的租金130000元，被告应向原告支付违约金65000元。 关于原告主张该违约金无法
摘要
辽宁成大方圆医药连锁有限公司与大连金龙基建筑工程有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初3864号原告：辽宁成大方圆医药连锁有限公司委托诉讼代理人：刘洋，辽宁诚进律师事务所律师。 被告：大连金龙基建筑工程有限公司委托诉讼代理人：曲国奎，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：徐勇，上海申浩（大连）律师事务所律师。 原告辽宁成大方圆医药连锁有限公司与被告大连金龙基建筑工程有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1……