房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初3408号
裁判要旨
原、被告之间租赁合同关系合法有效，本院予以确认。 被告应当按照合同约定如实全面履行合同义务，原告提供租赁物后，被告应及时支付租金，其逾期未支付租金，属于违约，应承担租赁期限内租金支付及违约金承担责任。 原告诉请解除合同、被告支付租金，具有事实依据及法律依据，本院予以支持。 作为承租方的被告，不能认为在合同有效期内未经守约方原告同意，可以单方终止合同履行，更不能对合同后续事宜采取不管不问的方式处置，否则会出现本案承担合同法定责任的情形。 双方合同约定违约金标准过高，且原告并未提供其实际受损证据，本院综合合同履行实际情况、被告违约情形、原告受损损失等，酌情认定被告支付原告违约金为两月房租计30000元。 关于案涉房屋腾退及租金支付，房屋交接并非单方行为所能完成，需双方配合，现被告并未实际使用，合同目的已无法实现，为防止恶意行为导致双方损失继续扩大，本院指定2019年8月15日腾退房屋，并支持计算房屋租金至该时间点，2019年8月15日后房屋租金不再计算支付。 被告逾期未交房，原告可于判决生效后积极行使物权，固定证据清理房屋或申请执行解决，故，被告应支付原告合同期限内2018年3月1日（已
摘要
陈宇、张晓龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初3408号 原告：陈宇，男，汉族，1981年9月26日出生，住成都市金牛区。 委托代理人：袁雪，四川原石律师事务所律师。 委托代理人：刘洪君，四川原石律师事务所律师。 被告：张晓龙，男，藏族，1988年2月5日出生，住成都市龙泉驿区。 原告陈宇与被告张晓龙租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月4日受理，依法适用简易程序公开……