房屋租赁合同纠纷 （2019）津0102民初5301号
裁判要旨
永利厂与红云坊歌舞厅签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规效力性强制性规定，双方均应如约履行各自义务。 双方签订合同届满后，红云坊歌舞厅未向永利厂交还房屋。 永利厂于2017年5月26日向本院起诉红云坊歌舞厅腾交房屋并支付相关费用，本次诉讼并未送达红云坊歌舞厅；2018年1月22日永利厂再次提起诉讼，于2018年9月14日公告送达期届满，视为红云坊歌舞厅收到相应起诉材料，异议收悉，故2017年2月1日至2018年9月14日期间应视为不定期租赁合同，红云坊歌舞厅作为合同相对方，应按照合同约定每季度35000元租金标准向永利厂支付租金。 合同约定逾期支付租金违约金为每日万分之五，因永利厂未举证证实实际损失，故参照永利厂诉请违约金期间中国人民银行同期贷款利率的罚息利率确定损失，以不超过30%计算违约金，酌定2016年11月6日至2017年1月31日违约金为700元。 对于永利厂诉请的房屋占有使用费，双方不定期租赁合同已于2018年9月15日解除，红云坊歌舞厅应给付永利厂自2018年9月15日起至实际腾交房屋之日止的房屋占有使用费。 如红云坊歌舞厅腾交房屋在先，则房屋使用
摘要
天津市永利胶合板制品厂与天津市红云坊歌舞厅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初5301号原告：天津市永利胶合板制品厂，住所地天津市河东区向阳三号路9号。 法定代表人：贾长城，厂长。 委托诉讼代理人：刘更瑞，国浩律师（天津）事务所律师。 委托诉讼代理人：刘梦时，国浩律师（天津）事务所律师。 被告：天津市红云坊歌舞厅，住所地天津市河东区红星路向阳三号路21号。 经营者：李明，男，1959年8月18日出生，汉族，住天……