执行分配方案异议之诉 （2019）苏08民终666号

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 本案中，淮阴区书香名苑B3幢706室房屋于2010年8月20日抵押给中国工商银行股份有限公司淮安城北支行。中国工商银行股份有限公司淮安城北支行债权是213300元，未超过设定抵押权280000元，应当全部受偿。陈秀军与薛亚洲、薛海枚于2014年2月27日就淮阴区书香名苑B3幢706室房屋办理的抵押登记，该抵押为二次抵押。该院（2016）苏0826民初5251号民事判决主文为:薛亚洲于判决生效后十日内归还原告陈秀军借款本金200000元及利息（以200000元为本金，从2014年2月27日起到归还之日

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 本案中，淮阴区书香名苑B3幢706室房屋于2010年8月20日抵押给中国工商银行股份有限公司淮安城北支行

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏08民终666号 上诉人（原审原告）：陈秀军，男，1954年10月24日出生，汉族，住涟水县。 委托诉讼代理人：时培军，涟水县岔庙法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王亮，男，1979年10月26日出生，汉族，住涟水县。 委托诉讼代理人：杭学军，涟水县正平法律服务所法律工作者。 原审第三人：唐安辉，男，1964年2月10日出生，……