房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉01民终2162号

王琼、梁立冬和瑞达公司签订房屋拆迁安置补偿合同，是双方当事人真实意思表示，合同成立并有效。因王琼、梁立冬已将按约定将房屋交付瑞达公司，瑞达公司应按照约定继续履行合同。王琼、梁立冬的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于瑞达公司的辩解，因无证据佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告吉林省瑞达房地产集团有限公司给付原告王琼、梁立冬楼房面积差价款4万元。二、被告吉林省瑞达房地产集团有限公司给付原告王琼、梁立冬办理楼房产权所产生的契税、印花税等共计76254.46元。案件受理费2600元由吉林省瑞达房地产集团有限公司承担。宣判后，瑞达公司不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：1.我方为被上诉人回迁的底商面积为140平方米。双方签订的房屋置换协议明确约定被上诉人用280平方米的住宅置换我方140平方米的底商，这是符合拆迁法律、法规及补偿标准的。原审认定我方给对方回迁底商的面积为280平方米，属认定事实错误。对于被上诉人在置换过程中多得的140平方米底商，通常应有两种情况，一是赠与，二是买卖。如为赠与，那么被上诉人多得140平方米底商的情况下，

王琼、梁立冬和瑞达公司签订房屋拆迁安置补偿合同，是双方当事人真实意思表示，合同成立并有效。因王琼、梁立冬已将按约定将房屋交付瑞达公司，瑞达公司应按照约定继续履行合同。王琼、梁立冬的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于瑞达公司的辩解，因无证据佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告吉林省瑞达房地产集团有限公司给付原告王琼、梁立冬楼房面积差价款4万元。二、被告吉林省瑞达房地产集团有限公司给付原告王琼、梁立冬办理楼房产权所产生的契税、印花税等共计76254.46元。案件受理费2600元由吉林省瑞达房地产集团有限公司承担。宣判后，瑞达公司不服，上

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2162号上诉人（原审被告）：吉林省瑞达房地产集团有限公司，住所地榆树市繁荣大街与临光路交汇处紫御华府售楼中心。法定代表人：王艳明，董事长。委托代理人：付洪日。委托代理人：王享，吉林正基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王琼，男，汉族，1965年10月13日出生，住榆树市。被上诉人（原审原告）：梁立冬，女，汉族，1965年11月5……