房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鄂28民终570号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。ライフA株式会社、美洁公司、怡兴公司签订的还建协议书以及美洁公司与利川农商行签订的所涉权利转让协议书，均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性规定，应属有效。本案争议焦点为：1.万毅是否具有本案原告资格；2.怡兴公司与利川农商行签订的《房地产买卖协议》《商品房买卖合同书》所涉房屋是否包含ライフA株式会社、怡兴公司签订的还建协议书中所指的房屋；3.怡兴公司与利川农商行签订的《房地产买卖协议》《商品房买卖合同书》是否合法有效，如果有效，ライフA株式会社、怡兴公司签订的还建协议书如何处理。（一）万毅是否具有本案原告主体资格的问题。ライフA株式会社及美洁公司与怡兴公司于2012年12月30日签订的还建协议书，约定将原外贸局面临清江大道一楼由东向西第二间67.9㎡门面还建给ライフA株式会社及美洁公司，次日美洁公司与万毅签订了《协议书》，约定美洁公司将其在还建房屋中的股权全部转让给万毅，因股权转让而产生的房屋所有权等一切权益由万毅全部继承和享有。因此，万毅对涉案房屋依法享有所有权和处分权，与本案有直接

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。ライフA株式会社、美洁公司、怡兴公司签订的还建协议书以及美洁公司与利川农商行签订的所涉权利转让协议书，均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性规定，应属有效。本案争议焦点为：1.万毅是否具有本案原告资格；2.怡兴公司与利川农商行签订的《房地产买卖协议》《商品房买卖合同书》所涉房屋是否包含ライフA株式会社、怡兴公司签订的还建协议书中所指的房屋；3.怡兴公司与利川农商行签订的《房地产买卖协议》《商品房买卖合同书》是否合法有效，如果有效，ライフA株式会社、怡兴公司签订的还建协议书如何处理。（一）万毅是否

中华人民共和国湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终570号上诉人（一审被告）：利川市怡兴置业有限责任公司，住所地中华人民共和国湖北省利川市都亭街道办事处南湖里居委会七组，统一社会信用代码×××43J。法定代表人：罗荣祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：牟维，湖北利佳律师事务所律师。上诉人（一审原告）：ライフA株式会社，住所地日本国东京都千代田区神田佐久间町……