物业服务合同纠纷 （2017）辽04民终873号

本案系物业服务合同纠纷，原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。原告依约提供了物业服务，被告应及时交纳物业服务费。原告诉请合法有据，本院予以支持。被告辩称其未与原告签订物业服务合同，因原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》合法有效，且对被告有约束力，被告辩称原告无证据及主体有误，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告周广师于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告抚顺市弘升物业管理有限公司自2014年12月至2015年12月期间物业费1411元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（原告已预交），由被告负担，并随上述费用一并给付原告。本院二审期间，双方当事

本案系物业服务合同纠纷，原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。原告依约提供了物业服务，被告应及时交纳物业服务费。原告诉请合法有据，本院予以支持。被告辩称其未与原告签订物业服务合同，因原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》合法有效，且对被告有约束力，被告辩称原告无证据及主体有误，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终873号上诉人（原审被告）：周广师，男，1985年5月18日出生，汉族，现住抚顺市东洲区。被上诉人（原审原告）:抚顺市弘升物业管理有限公司，住所地：抚顺市顺城区葛布路21-2号。法定代表人：吉瑞杰，系该公司总经理。委托代理人：李荣山，系该公司法律顾问。上诉人周广师因与被上诉人抚顺市弘升物业管理有限公司（以下简称弘升物业公司）物业服务合……