房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0481民初6883号
裁判要旨
案涉《房产转让协议书》系原、被告签订，为双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告认为案涉房屋无法办理不动产登记手续，从而双方不能办理房屋过户手续，致使原告取得剩余购房款的合同目的不能实现，故要求行使法定解除权，解除双方签订的《房产转让协议书》，但是原告并未就案涉房屋无法办理不动产登记手续或者过户手续进行举证。 根据海宁市国土资源局出具的回复意见，因材料缺失案涉房屋暂未能办理不动产登记，但通过一定的途经收集资料、缴纳费用后是可以完成办理不动产登记手续的，可见目前案涉房屋办理不动产登记尚需满足一定的条件，但并非没有办理登记的可能性。 在房屋办理不动产登记后原、被告即可继续履行协议内容，办理过户手续，原告亦可达到取得剩余购房款的合同目的。 故本院对原告以合同目的不能实现为由要求行使解除权的主张，不予采信。 另，被告曾起诉要求解除案涉《房产转让协议书》，但双方未就协议的解除以及解除后的标的物返还、损失赔偿等达成一致意见，故案涉《房产转让协议书》也并未由原、被告协商一致解除。 综上所述，原告要求解除《房产转让协议书》依据不足，本院不予支持，并对
摘要
刘文祥与顾利忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0481民初6883号 原告：刘文祥，男，1972年12月24日出生，汉族，住海宁市。 委托诉讼代理人：钱青，浙江信远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈晓燕，浙江信远律师事务所律师。 被告：顾利忠，男，1974年3月17日出生，汉族，住海宁市。 委托诉讼代理人：吴一，浙江潮乡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐元宵，浙江潮乡律师事……