商品房预售合同纠纷 （2018）豫08民终641号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。远华公司与高继峰签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。双方合同约定被告应于2012年12月31日前交付经五大责任主体验收合格的房屋，远华府邸2号楼于2013年2月25日经五大责任主体验收合格，存在违约行为。原告高继峰于2013年3月15日在五大责任主体已经验收的情况下，在房屋交接书上签字确认并领取房屋钥匙，表明其对远华公司的交房日期符合双方约定目的的认可，应当认定2013年3月15日为被告交付房屋的时间。按照双方合同的约定，被告逾期交房应当承担逾期交房违约金，原告主张逾期交房违约金的诉讼时效，应自2013年3月15日起算，原告2017年1月11日向本院提起诉讼，又无证据证明存在诉讼时效中断的情形，已经超过法律规定的诉讼时效，故本院对原告的诉讼请求不予支持。因合同中约定房屋面积以实测为准，房款据实结算
摘要
高继峰、焦作市远华置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终641号上诉人(原审原告、反诉被告):高继峰，男，汉族，1978年10月1日出生，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：王占昌，河南好谦律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告):焦作市远华置业有限公司，地址：焦作市东环南路新城街道办事处办公楼四楼。法定代表人:黄献,该公司董事长。委托诉讼代理人：郭彩凤，河南河阳律师事务所律师。上诉人高……