租赁合同纠纷 （2018）津02民终1432号

法律规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。现原告提交的《车辆场地占用协议》（CCPG/G-0905-C807），即是复印件，但从合同的订立来看，是在原告家庭已实际使用相关涉诉车位的前提下，因原告之子需安装电动车充电桩，原、被告补签的协议；从合同的形式、内容来看，符合法律的规定，被告处相关负责人员接受公安机关调查时亦认可合同内容、被告公章的真实性。因此，该协议虽是复印件，但与原告提交的其他证据可以相互印证，再结合案件具体情况，一审法院确认该协议复印件可以作为认定案件事实的根据。而且，被告亦知道是其公司之前的工作人员与原告补签的合同。为此，一审法院对原、被告补签的车辆场地占用协议（CCPG/G-0905-C807）认定为是当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。合同签订后，原、被告均应恪守合同的约定，全面履行合同约定的内容。被告作为管理原告居住小区的物业公司，称“对国家电网天津河西营业厅派员为原告安装在地下车位充电桩不知晓”一节，因国家电网的工作需要前期审批、实地勘察、规范安装等标准化程序及操作流程，故理论上及实

长城物业集团股份有限公司天津分公司、张捷租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1432号上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有限公司天津分公司，住所地天津经济开发区金融服务区西区一期2号楼C座。负责人：陈耀忠，该分公司总经理。委托诉讼代理人：苏鹏刚，北京炜衡（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张捷，女，1960年8月25日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：刘伟，天津本源律师事务所律师。上诉人长……