房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第692号

上诉人与被上诉人签订的租赁合同依法有效，双方当事人均应恪守。被上诉人主张的欠租，符合查明的事实及合同约定，应予支持，上诉人认为应以19，000元为标准支付租金没有依据，本院不予支持。原审法院已根据上诉人的主张，依法对于合同约定的违约金作出调整，现上诉人仍认为过高缺乏依据，本院不予支持。上诉人认为系争房屋漏水影响其使用，因被上诉人予以否认，上诉人对此未举证证明，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币5，662元，由上诉人龚小玲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　斌代理审判员　　卞晓勇代理审判员　　邬　梅二〇一五年三月二十三日书　记　员　　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 百度搜索“”

上诉人与被上诉人签订的租赁合同依法有效，双方当事人均应恪守。被上诉人主张的欠租，符合查明的事实及合同约定，应予支持，上诉人认为应以19，000元为标准支付租金没有依据，本院不予支持。原审法院已根据上诉人的主张，依法对于合同约定的违约金作出调整，现上诉人仍认为过高缺乏依据，本院不予支持。上诉人认为系争房屋漏水影响其使用，因被上诉人予以否认，上诉人对此未举证证明，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币5，662元，由上诉人龚小玲负担。本判决为终

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第692号上诉人（原审被告）龚小玲。委托代理人贾颖磊，上海沪港律师事务所律师。委托代理人栾国庆，上海沪港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海金托置业有限公司。法定代表人孙建华。委托代理人李辰炜，上海市沪一律师事务所律师。委托代理人戴作隽，上海市沪一律师事务所律师。上诉人龚小玲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院……