房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）焦民三终字第00158号

中央医院与山阳商城管委会之间签订的房屋拆迁补偿协议，系双方真实意思表示，合法、有效，双方应严格履行。中央医院要求山阳商城管委会交付房屋、办理房屋产权手续、交付房产证的理由正当，依法予以支持；对于中央医院要求所购房屋归其所有的诉讼请求，根据物权法第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。故中央医院的该项请求不予支持。中央医院要求山阳商城管委会支付已产生的房屋租赁费和后续产生的房屋租赁费的请求，因上述房屋已实际由山阳商城管委会出租，故山阳商城管委会应向中央医院支付房屋租赁费，中央医院起诉之前的租赁费因未能提供相关证据，不予支持，起诉之后的租赁费用予以支持，租赁费自起诉之日2011年5月4日起按照每月60元／平方米计算；对于中央医院要求支付利息的请求，因双方协议中并未对该费用的交付进行明确的约定，故该请求缺乏依据，不予支持；山阳商城管委会辩称被拆迁房屋存在一房二卖的情况，与本案不是同一法律关系，双方签订的协议未被撤销前，仍应严格履行，山阳商城管委会的辩解意见，不予采纳。原审法院判决：一、被告焦作市山阳商业城管理委员会应于本判决

中央医院与山阳商城管委会之间签订的房屋拆迁补偿协议，系双方真实意思表示，合法、有效，双方应严格履行。中央医院要求山阳商城管委会交付房屋、办理房屋产权手续、交付房产证的理由正当，依法予以支持；对于中央医院要求所购房屋归其所有的诉讼请求，根据物权法第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。故中央医院的该项请求不予支持。中央医院要求山阳商城管委会支付已产生的房屋租赁费和后续产生的房屋租赁费的请求，因上述房屋已实际由山阳商城管委会出租，故山阳商城管委会应向中央医院支付房屋租赁费，中央医院起诉之前的租赁费因未能提供相关证据，不予支持，起诉

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民三终字第00158号上诉人（原审原告）焦作煤业（集团）有限责任公司中央医院。住所地：焦作市解放区健康街*号。法定代表人薛喜庆，院长。委托代理人苏秀菊，该单位法制办主任。委托代理人魏希琴，河南路通律师事务所律师。上诉人（原审被告）焦作市山阳商业城管理委员会。住所地：焦作市新山阳商城。法定代表人张保和，主任。委托代理人崔战永，该委员会办公室主任……