租赁合同纠纷 （2018）新02民终144号
裁判要旨
本案的争议焦点是原、被告的《合作协议》是否成立，被告对租赁合同未实际履行是否承担责任。第一争议焦点，原、被告于2015年7、8月份开始就出租墙体悬挂LED进行广告事宜进行协商，于11月1日签订了《合作协议》，按照约定，签订后被告办理了克拉玛依市城乡规划管理局审批承建的许可证，并向原告提供了外立面效果图一份。原告为租赁业务与某某公司签订《LED显示屏制作安装工程合同》，预付了120000元制作费，并制作了显示屏外框架及LED单元板，以上查明的事实可以证实双方为协议均积极努力做了准备工作，并非仅是协商未进入实质阶段。被告提出协议（3）中约定了墙面整体效果图需经被告同意签字才可制作，因原告未提交认可效果图，自行定做LED，双方的协议未履行的意见，本案的《合作协议》已经双方签字确认，且按照约定办理了承建审批许可证的先前准备，可以认定该协议有效具备实施条件，而LED屏能否挂牌使用不应当由被告进行审核，被告没有资格及权利，该协议（3）中约定的内容应当是LED大屏悬挂后及其广告的内容部分由被告方审核，但该条件的限定不影响《合作协议》的成立。第二争议焦点，被告拥有该金百合摄影店的单独产权。被告与博某公
摘要
克拉玛依区金百合婚纱摄影店与新疆巨星广告传媒有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新02民终144号上诉人（原审被告）：克拉玛依区金百合婚纱摄影店。经营者：金赛银。委托诉讼代理人：吴艳华，系克拉玛依区金百合婚纱摄影店负责人。委托诉讼代理人：陈灵，新疆公论律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆巨星广告传媒有限公司。法定代表人：张金龙。上诉人克拉玛依区金百合婚纱摄影店（以下简称金百合摄影店）因与被上诉人新疆巨星……