房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁08民终626号

原、被告签订的旧房改造回迁合同》已被生效判决认定为无效合同，两被告对原告房屋实施拆迁的行为因未取得相关政府部门的批准，亦未取得房屋拆迁许可证，被认定为违法拆迁，基于两被告的共同过错行为，致使原告房屋被拆除而未得到足额安置，未安置部分已造成实际经济损失。原告王某甲要求被告赔偿未安置部分房屋损失的主张合法有据，依法应予支持。关于损失的数额，本院技术部门依法委托有权部门作出的评估报告客观公正，且被告工联新村未提出异议，本院对该鉴定数额175648元依法予以认可。原告要求被告支付利息的主张没有相应法律依据，依法不予支持。被告玫瑰庄园物业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。故依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁北湖度假区许庄街道工联新村社区居民委员会、被告某乙公司共同赔偿原告王某甲房屋损失175648元，于本判决生效后十日内履行完毕。二、驳回原告其他诉讼请求。某甲区许庄街道工联新村村民委员会不服一审判决，向本院提起上诉称，一、一审判决认定事实不清。上诉人从未参与过北湖度假区许庄街道工联新

原、被告签订的旧房改造回迁合同》已被生效判决认定为无效合同，两被告对原告房屋实施拆迁的行为因未取得相关政府部门的批准，亦未取得房屋拆迁许可证，被认定为违法拆迁，基于两被告的共同过错行为，致使原告房屋被拆除而未得到足额安置，未安置部分已造成实际经济损失。原告王某甲要求被告赔偿未安置部分房屋损失的主张合法有据，依法应予支持。关于损失的数额，本院技术部门依法委托有权部门作出的评估报告客观公正，且被告工联新村未提出异议，本院对该鉴定数额175648元依法予以认可。原告要求被告支付利息的主张没有相应法律依据，依法不予支持。被告玫瑰庄园物业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终626号上诉人（原审被告）某甲区许庄街道工联新村村民委员会。法定代表人贾某。委托代理人（特别授权）满某。被上诉人（原审原告）王某甲，略。委托代理人（特别授权）张继峰。原审被告某乙公司。法定代表人王某乙。上诉人某甲区许庄街道工联新村村民委员会因房屋拆迁安置补偿合同纷一案，不服山东省济宁市任城区人民法院（2014）任民初字第1133号民事……