建设工程施工合同纠纷 （2018）皖1502民初5121号
裁判要旨
原告六安新祥景公司与被告六安安泰公司签订的《建设工程施工合同》、《补充合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。 原、被告均应按合同约定履行合同义务。 被告六安安泰公司在合同签订后进场施工，工程已经竣工验收合格。 原告现诉请要求被告承担工期逾期的违约责任，本院认为，双方争议的焦点为：一、被告六安安泰公司是否存在工期延误的情形；二、如存在工期延误，违约金如何承担？ 针对焦点一，被告六安安泰公司是否存在工期延误的情形？ 双方在合同中约定：“开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期为准”，结合原、被告提供的《建设工程施工合同》、《补充合同》、竣工验收报告、竣工验收备案表等载明的时间，可以认定开工日期为2014年7月10日，竣工日期为2017年1月5日，工期为909天，明显超过合同约定的多层住宅（含底商）工期为240天，小高层工期为360天的工期要求，被告六安安泰公司存在工期延误的违约行为。 按原告诉请1-9#楼工期均按360天计算，被告六安安泰公司工程超期时间应为549天。 针对焦点二，被告如何承担工程逾期违约金？ 双方在合同中约定：“按合
摘要
六安新祥景置业有限公司与六安市安泰建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1502民初5121号原告:六安新祥景置业有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭路光彩大市场二期步行街206-209室。 统一社会信用代码91341500055785722U。 法定代表人：余广生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：李登宏，安徽嘉树律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：俞清，安徽安徽嘉树律师事务所律师。 被告……