房屋租赁合同纠纷 （2018）黑11民终95号

2013年9月13日夏宗良持海圣建筑安装公司的印章与张国志、张文学、高春志、王玉侠签订了房屋租赁合同，2016年12月22日夏宗良以中龙购物广场经营管理人的名义与高春志、张文学、王玉侠签订了协议并出具了欠条，2017年8月3日夏宗良以实际承租人的名义与张国志、张文学、高春志、王玉侠签订房屋租赁合同补充协议，上述协议意思表示真实，故应认定夏宗良亦是本案诉争房屋的实际承租方。张国志、张文学、高春志、王玉侠按租赁合同及补充协议的约定履行了义务，夏宗良与海圣建筑安装公司亦应按租赁合同及补充协议的约定履行其义务。夏宗良与海圣建筑安装公司没有按约定于2017年10月5日前给付张国志、张文学、高春志、王玉侠相应租金，双方约定的解除条件成就，故张国志、张文学、高春志、王玉侠通知解除租赁合同有效，夏宗良和海圣建筑安装公司应将诉争房屋返还张国志、张文学、高春志、王玉侠并给付拖欠房屋租金及承担合同约定的相应违约责任。综上所述，夏宗良的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

夏宗良、张国志房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑11民终95号上诉人（原审被告）：夏宗良，男，1963年8月19日出生，满族，退休干部，住黑河市。委托诉讼代理人：林超，上海海尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国志，男，1969年10月11日出生，汉族，个体业主，住黑河市爱辉区。被上诉人（原审原告）：张文学，男，1963年1月14日出生，汉族，个体业主，住黑河市爱辉区。被上诉人（原……