房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民终4353号

“以产权调换方式安置”为原则性条款，对条款的解释，应当结合合同上下文进行系统的理解，不能简单的解释为安置房屋面积应当与被拆迁房屋面积一样大小，且在合同的具体安置补偿条款中，双方已经明确约定了对邱铭的484.95㎡拆迁房屋，分别给予150㎡的还建安置房和相应的现金补偿。邱铭在该合同上签名且接受了上述全部补偿后，将其房屋交付光霞村委会拆除，可以认为邱铭当时对上述具体补偿条款是不持异议的。现邱铭诉称光霞村委会违反合同中“以产权调换方式安置”的约定，应当按一比一给予邱铭484.95㎡的还建安置房，没有法律和事实上的依据，对邱铭的诉请，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回邱铭的全部诉讼请求。案件受理费500元，由邱铭承担。判后，邱铭不服一审判决，向本院提起上诉称：一、邱铭与光霞村委会签订的房屋拆迁安置补偿合同约定双方以产权调换的方式进行房屋安置，邱铭的产权房屋共计483㎡，但只调换150㎡房屋，少还邱铭333㎡房屋。二、按光霞村村民代表大会决议，邱铭系世居农转非居民，村民大会决议中明确载

“以产权调换方式安置”为原则性条款，对条款的解释，应当结合合同上下文进行系统的理解，不能简单的解释为安置房屋面积应当与被拆迁房屋面积一样大小，且在合同的具体安置补偿条款中，双方已经明确约定了对邱铭的484.95㎡拆迁房屋，分别给予150㎡的还建安置房和相应的现金补偿。邱铭在该合同上签名且接受了上述全部补偿后，将其房屋交付光霞村委会拆除，可以认为邱铭当时对上述具体补偿条款是不持异议的。现邱铭诉称光霞村委会违反合同中“以产权调换方式安置”的约定，应当按一比一给予邱铭484.95㎡的还建安置房，没有法律和事实上的依据，对邱铭的诉请，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4353号上诉人（原审原告）：邱铭。委托诉讼代理人：周密，湖北省振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会，住所地武汉市洪山区烽胜路邬家墩。法定代表人：周洪顺，系该村书记。委托诉讼代理人：李林，湖北谦顺律师事务所律师。上诉人邱铭因与被上诉人武汉市洪山区青菱乡光霞村民委员会（以下简称光霞村委会）拆迁……