房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉02民终808号

锦龙公司和边喜政签订的协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按照上述合同的约定，依照诚实信用原则的要求，全面履行合同义务。现锦龙公司没有按协议约定交付边喜政房屋，应视为违约，应承担违约责任，边喜政要求按现行市场价格给予赔偿的诉讼请求，一审法院予以支持。赔偿金额为3676元/平方米×63平方米=231588元。关于边喜政主张给付回迁违约金，因双方就此没有约定，法院不予支持。关于锦龙公司抗辩其未与边喜政签订协议并称锦龙公司公章系伪造要求申请鉴定，但在一审法院规定时间内未提交鉴定申请，视为放弃权利，法院对其抗辩主张，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定作出判决。一审法院判决：一、边喜政与锦龙公司于2012年8月6日签订协议有效；二、锦龙公司于本判决生效之日起七日内赔偿边喜政损失231588元；三、驳回边喜政的其他诉讼请求。诉讼费7127元（其中案件受理费5969元、鉴定费1158元，边喜政已交纳）由锦龙公司，于

锦龙公司和边喜政签订的协议书，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按照上述合同的约定，依照诚实信用原则的要求，全面履行合同义务。现锦龙公司没有按协议约定交付边喜政房屋，应视为违约，应承担违约责任，边喜政要求按现行市场价格给予赔偿的诉讼请求，一审法院予以支持。赔偿金额为3676元/平方米×63平方米=231588元。关于边喜政主张给付回迁违约金，因双方就此没有约定，法院不予支持。关于锦龙公司抗辩其未与边喜政签订协议并称锦龙公司公章系伪造要求申请鉴定，但在一审法院规定时间内未提交鉴定申请，视为放弃权利，法院对其抗辩主张，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终808号上诉人（原审被告）：吉林市锦龙房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区。法定代表人：沈晓东，经理。委托诉讼代理人：杨识宇，吉林吉建宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：边喜政，男，1950年2月10日生，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：边铎，男，1950年2月10日生，住吉林市丰满区。上诉人吉林市锦龙房地产开发有限公司（以下简……