房屋租赁合同纠纷 （2017）辽12民终518号

上诉人梁兆英与被上诉人赵勇、杜丽娜双方签订的房屋《租赁协议》，是当事人真实的意识表示，受法律保护。但该协议第五条中的提前终止合同时租金支付期限的条款，加重了被上诉人的责任，显失公平，该条款依法应认定无效。对于上诉人提出的原审肆意篡改上诉人的诉请理由一节，因其是原审对诉请理由的综合整理。上诉人认为原审认定为格式条款而无效是错误的理由不成立，因格式条款是手写打字并存，其打字部分应未经协商前事先确定的，原审认定并无不当。上诉人认为原审适用《合同法》第四十条的规定是断章取义的理由不成立，因加重对方责任，显失公平的条款依法无效，故上诉人的上诉请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费1,790元，由上诉人梁兆英负担。本判决为终审判决审判长　陈　晶审判员　刘　飞审判员　李雪莹二〇一七年六月一日书记员　于　浩

上诉人梁兆英与被上诉人赵勇、杜丽娜双方签订的房屋《租赁协议》，是当事人真实的意识表示，受法律保护。但该协议第五条中的提前终止合同时租金支付期限的条款，加重了被上诉人的责任，显失公平，该条款依法应认定无效。对于上诉人提出的原审肆意篡改上诉人的诉请理由一节，因其是原审对诉请理由的综合整理。上诉人认为原审认定为格式条款而无效是错误的理由不成立，因格式条款是手写打字并存，其打字部分应未经协商前事先确定的，原审认定并无不当。上诉人认为原审适用《合同法》第四十条的规定是断章取义的理由不成立，因加重对方责任，显失公平的条款依法无效，故上诉人的上诉请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终518号上诉人（原审原告）：梁兆英，女，1961年5月7日生，汉族，住所地：沈阳市和平区。委托代理人：肖哲，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵勇，男，1979年11月19日生，汉族，个体工商户，住铁岭市银州区。被上诉人（原审被告）：杜丽娜，女，1983年4月6日生，汉族，个体工商户，住址同上。上诉人梁兆英与被上诉人赵勇、……