房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莆民终字第356号

荔城区政府与姚建星、姚国亮签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给姚建星、姚国亮使用后，姚建星、姚国亮也应依约及时支付购房款。经结算，姚建星、姚国亮应交纳的申购房的欠款为人民币70116元。因姚建星、姚国亮没有及时归还欠款，根据双方约定姚建星、姚国亮还应支付日万分之三的违约金。荔城区政府诉请姚建星、姚国亮清偿安置房欠款人民币70116元及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金可予以支持，但在审理期间荔城区政府又提交了《承诺函》，附条件给予姚建星、姚国亮免除违约金，其意思表示真实，予以支持。姚建星、姚国亮提出其没有交钱是由于政府没有办理出相关的土地证、房产证的抗辩意见，因双方在《房屋拆迁补偿安置协议书》中明确约定了付款的期限及逾期付款的违约责任，并没有约定办证的期限，故该抗辩意见的依据不足，不予支持。姚建星、姚国亮辩称讼争安置房存在质量问题，但没有提供相关证据予以证实，不予采信。姚建星、姚国亮辩称荔城区政府诉讼主

荔城区政府与姚建星、姚国亮签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给姚建星、姚国亮使用后，姚建星、姚国亮也应依约及时支付购房款。经结算，姚建星、姚国亮应交纳的申购房的欠款为人民币70116元。因姚建星、姚国亮没有及时归还欠款，根据双方约定姚建星、姚国亮还应支付日万分之三的违约金。荔城区政府诉请姚建星、姚国亮清偿安置房欠款人民币70116元及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金可予以支持，但在审理期间荔城区政府又提交了《

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第356号上诉人（原审被告）姚建星，男，1984年9月9日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。上诉人（原审被告）姚国亮，男，1957年8月12日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。上述二上诉人的委托代理人陈晶晶、蔡麟峰，福建佘云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）莆田市荔城区人民政府，住所地福建省莆田市荔城区县巷63号，……