房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1180号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。关于本诉。1、毕胜要求解除合同，李欣、孟令一亦同意解除，故予以准许。2、毕胜要求李欣、孟令一退还2020年2月1日至3月31日的房租。毕胜虽声称因李欣、孟令一拒不提供房屋资料导致疫情期间无法进入上海进而无法使用系争房屋，另称由于李欣、孟令一不能配合提供与系争房屋门牌号一致的房屋产权材料，但毕胜未能提供在疫情防控期间要求被告提供房屋资料的证据，也未提供因无房屋资料影响其使用系争房屋的证据，另合同也未约定李欣、孟令一需配合毕胜办理居住证，毕胜也从未要求李欣、孟令一配合办理，加之李欣、孟令一亦曾向毕胜提供过系争房屋的商品房预售合同，已经尽到了出租方的基本责任，结合系争房屋小区物业及XX委XX小区疫情期间临时出入证制度的告知，并未要求提供产权材料，毕胜凭本人身份证及房屋租赁合同即可办理临时出入证，故李欣、孟令一并无毕胜所述的违约行为，毕胜擅自提出提前解约，应当由其自行承担解除合同的违约责任。毕胜称因疫情防控措施导致其无法进入上海

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。关于本诉。1、毕胜要求解除合同，李欣、孟令一亦同意解除，故予以准许。2、毕胜要求李欣、孟令一退还2020年2月1日至3月31日的房租。毕胜虽声称因李欣、孟令一拒不提供房屋资料导致疫情期间无法进入上海进而无法使用系争房屋，另称由于李欣、孟令一不能配合提供与系争房屋门牌号一致的房屋产权材料，但毕胜未能提供在疫情防控期间要求被告提供房屋资料的证据，也未提供因无房屋资料影响其使用系争房屋的证据，另合同也未约定李欣、孟令一需配合毕胜办理居

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1180号上诉人（原审原告、反诉被告）：毕胜，男，1990年7月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李欣，女，1978年11月27日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孟令一，男，1976年6月21日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：钱健民，北京德……