房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0204民初1228号

本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告于2013年6月8日签订的两份《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人应恪守履行。 合同明确约定，原告向被告购买的韶关市浈江区均按套出售，按套内建筑面积计算房屋价格，被告亦是依照合同约定按套内建筑面积×每平方米单价向原告收取了购房款，亦即是按合同约定和实际履行过程中，涉案商铺均是按套内建筑面积计算房屋价格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理”规定，涉案《商品房买卖合同》已经明确约定了按套内建筑面积计算房屋价格，现产权证载明的030号商铺套内面积为19.32㎡，合同约定套内面积为19.35㎡,差异值为0.1%，063号商铺套内面积为19.76㎡，合同约定套内面积为19.75㎡,差异值为0.05%，未超过3%，合同约定的解除条件未成就，因此，原告要求解除《商品房买卖合同》等诉讼请求，理据不足，本院不予支持。 同时，应当指出的是，合同约定的面积差异百分比计

邓志联与韶关市金财资产运营有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初1228号原告：邓志联，男，1964年9月26日出生，汉族，住韶关市武江区。 委托诉讼代理人：刘炼鑫，广东众同信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄晓芳，广东众同信律师事务所律师。 被告：韶关市金财资产运营有限公司，住所地：韶关市浈江区东河浈江南路桥南西南角**之一。 法定代表人：吴武超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘丹丹，……