房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1181民初6329号
裁判要旨
原告与两被告签订的房屋租赁合同系当事人真实的意思表示，双方均应依照诚实信用原则履行。 合同签订后，两被告仅向原告支付20000元和对该租赁房屋进行了一定的装修，剩余租金至今未付，已构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。 被告辩称2019年4月24日或者4月25日已将钥匙还给原告表明要解除合同，原告已认可，因此被告未续租不需要支付剩余租金，本院认为，原被告双方在合同中约定租金的支付方式是先付后租，在补充条款中亦约定租金按照首期支付20000元，半年内支付剩余租金，且原告在庭审中不认可收到钥匙解除合同，被告亦未提供证据证明钥匙已给原告，故对该辩解不予支持；被告辩称已付原告3000元保证金，并且双方约定保证金主要是用于违约的，认为被告已经履行了违约责任，本院认为，原告庭审中不认可被告已交付保证金，被告亦未能提供已付3000元保证金的证据，故对被告该辩解不予支持。 被告辩称其未按照合同中约定的变更合同条款提前2个月通知原告，被告只须承担两个月租金的损失，本院认为，被告未能提供变更合同的证据，故对该变辩解，本院不予支持。 被告辩称50000元房租里有10000元是被告对原告房屋进行装修服务的费
摘要
6329王国新与叶明、金虎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1181民初6329号 原告：王国新，男。 委托诉讼代理人：王辉，男。 委托诉讼代理人：李敏，江苏南昆仑律师事务所律师。 被告：叶明，男。 被告：金虎，男。 原告王国新与被告叶明、金虎房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人王辉、李敏及被告叶明、金虎到庭参加……