房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0703民初1250号
裁判要旨
该调档合同被告赵某曾于再审期间提交至市中院，市中院并未认可，且（2019）苏07民申23号民事裁定书再次认定赵某按照13.5万元支付是对年租金15万元《房屋租赁合同》付款方式及金额的变更，故本院对于被告赵某提交的年租金8万元的《房屋租赁合同》不予认可。 关于被告已支付给原告的租金金额。 被告陈述已支付原告租金25万元，原告亦予以认可。 本院认为，（2018）苏0703民初297号、（2019）苏07民申23号两案均认定原被告双方按年租金13.5万元履行租赁合同，现合同已于2019年4月15日到期，被告应当支付剩余租金即（13.5万*3年）-25万=15.5万元。 关于违约金，合同第十条约定“租赁期间，乙方必须信守合同，若有违约行为，需向甲方偿付年度租金的100%作为违约金。” 本院认为，被告自2018年6月至今，并未按照租赁合同约定支付租金，存在违约行为。 原告主张被告按欠付租金的20%支付违约金计31000元，低于合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。 当事人协商一致可以变更合同。 原告恒运矿产公司与被告赵某签订的《房屋租赁合同》系双方真实意
摘要
连云港恒运矿产资源有限公司与赵某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0703民初1250号原告：连云港恒运矿产资源有限公司，住所地连云港市连云区院前路16号楼509室，统一社会信用代码91320703747348160Y。 法定代表人：杨宝泉，任职总经理。 委托诉讼代理人：杨玥，江苏明智达律师事务所律师。 被告：赵某，男，1976年5月13日生，汉族，个体工商户，住连云港市连云区。 原告连云港恒运矿产资源有限公……