业主撤销权纠纷 （2018）浙01民终2245号

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，涉及共有和共同权利的重大事项，包括选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意，康慧玲的第1、2、3项诉请均涉及全体业主的共同利益，康慧玲在未经业主大会授权的情况下，无权以个人名义就涉及全体业主共同利益的事项起诉。此外，康慧玲的第4项诉请即要求康慧玲承担律师费10000元，系建立在康慧玲有诉讼主体资格的基础上，现原告诉讼主体资格不适格，故在本案中也不予实体审查处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回康慧玲的起诉。本院认为，本案焦点在于康慧玲是否有权作为原告就撤销逸天业委会关于物业选聘等决定单独起诉。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的

康慧玲、滨江区逸天广场第三届业主委员会业主撤销权纠纷二审民事裁定书 业主撤销权纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙01民终2245号上诉人（原审原告）：康慧玲，女，汉族，1980年5月15日出生，住浙江省杭州市滨江区。被上诉人（原审被告）：滨江区逸天广场第三届业主委员会，办公地址浙江省杭州市滨江区浦沿街道逸天广场2号楼2单元3楼业委会办公室。负责人：张辛可，主任。上诉人康慧玲因与被上诉人滨江区逸天广场第三届业主委员会（以下简称逸天业委会业主撤销权纠纷一案……