业主撤销权纠纷 （2018）粤03民终3507号
裁判要旨
《深圳经济特区物业管理条例》只是对《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》作出了变通规定，本案应适用《深圳经济特区物业管理条例》，是对该条例调整范围的错误理解，导致适用法律错误。 涉案业主大会决定的第1项内容是将金洲花园的物业管理方式确定为业主自行或委托业主委员会管理。关于业主自行管理建筑物的法律规定，目前仅有《中华人民共和国物权法》第八十一条关于“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的原则性规定。《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业”，《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款规定：“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”。据此可知，只有在选聘和解聘物业服务企业的情况下，才适用《物业管理条例》，选聘其他管理人只能根据《中华人民共和国物权法》的规定。显然，涉案事项的表决生效条件当然应适用《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定。 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定，涉案业主大会第一项议题应经专有部分占建筑物���面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同
摘要
刘文慧杨红燕与深圳市罗湖区金州花园第三届业主委员会业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终3507号 上诉人（原审原告）：刘文慧，女，汉族，1951年10月15日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区， 委托诉讼代理人：吴耀鸿，广东本海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭永美，广东本海律师事务所实习律师。 上诉人（原审原告）：杨红燕，女，汉族，1975年1月3日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区， 委托诉讼代理人：吴耀鸿，广东……