分家析产纠纷 （2014）青民五终字第31号

本案的案由为继承纠纷。薛某福与苏桂某先后去世，其遗留的财产至今未予分割，原告提起的诉讼虽要求分割其应继承的份额，但在处理遗产时应先分清遗产中是否包含其他人的财产，即遗产继承，遗留财产需要分出其他人财产的，应该先行析产，再按照继承法的规定分割遗产。1982年2月15日，薛某福与苏桂某以350元的价格购买了同村村民薛增某所有的位于青岛市黄岛区岔河村房屋五间，后因村里规划薛某庚要拆旧（即现有的三间涉案房屋）建新（异地建新房），薛某福与苏桂某用所购买的五间房屋与被告薛某庚的三间房屋（即现有的三间涉案房屋）进行对换，所购买的五间房屋被拆除，薛某庚另盖房屋，薛某福与苏桂某去世后，遗留涉案房屋至今未予分割，事实清楚，证据充分，原、被告均予以认可，法院予以认定。即，薛某福与苏桂某对涉案房屋享有所有权。从原、被告子女成长、结婚、分家居住的过程看，原、被告至今没有书面分家单，但却存在子女成家后不久即与父母分家单过的事实。薛某丁1977年下学，1980年结婚出嫁。薛某戊1978年下学，××××年××月结婚出嫁，在其他兄弟姊妹结婚、出嫁后，薛某戊虽与其父母薛某福、苏桂某生活时间较长，但本案涉案房屋的买卖契约中

本案的案由为继承纠纷。薛某福与苏桂某先后去世，其遗留的财产至今未予分割，原告提起的诉讼虽要求分割其应继承的份额，但在处理遗产时应先分清遗产中是否包含其他人的财产，即遗产继承，遗留财产需要分出其他人财产的，应该先行析产，再按照继承法的规定分割遗产。1982年2月15日，薛某福与苏桂某以350元的价格购买了同村村民薛增某所有的位于青岛市黄岛区岔河村房屋五间，后因村里规划薛某庚要拆旧（即现有的三间涉案房屋）建新（异地建新房），薛某福与苏桂某用所购买的五间房屋与被告薛某庚的三间房屋（即现有的三间涉案房屋）进行对换，所购买的五间房屋被拆除，薛某庚另盖房屋，薛某福与苏桂某去世后，遗留涉案房屋至今未予分割，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民五终字第31号上诉人（原审原告）薛某甲。委托代理人董沛宁，山东琴岛（济南）律师事务所律师。上诉人（原审原告）薛某乙。委托代理人董沛宁，山东琴岛（济南）律师事务所律师。上诉人（原审原告）薛某丙。委托代理人董沛宁，山东琴岛（济南）律师事务所律师。上诉人（原审原告）金某。委托代理人董沛宁，山东琴岛（济南）律师事务所律师。上诉人（原审原告）薛某丁。……