土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）赣07民终123号
裁判要旨
被告肖荣春与被告林绍祺签订的林地租赁合同,没有取得林地使用权权利人即原告林宣福的同意,缺少原告的真实意思表示,事后也没有取得权利人的追认,该合同无效。被告肖荣春关于本案构成表见代理的抗辩意见与事实不符，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告林绍祺与被告肖荣春签订的林地租赁合同无效。二、案件受理费100元，由被告肖荣春承担。二审经审理查明：上诉人肖荣春在本院询问时陈述，其在案涉林地上搭建了一座约四千多平方米的加工厂。二审认定的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第一款第（二）项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”。本案中，上诉人肖荣春将所租林地用于办厂，改变了林地的农业用途，违反了法律的强制性规定，双方所签订的《林地承包合同》无效。综上所述，上诉人肖荣春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，处理正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
摘要
肖荣春、林宣福土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终123号上诉人（原审被告）:肖荣春，男，1969年12月1日生，汉族，江西省赣州市赣县区人，住江西省赣州市赣县区。委托诉讼代理人：何永泉，江西宋城律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）:林宣福，男，1926年9月4日生，汉族，江西省赣州市赣县区人，住江西省赣州市赣县区。委托诉讼代理人：刘毅，江西海青律师事务所律师，特别授权……