房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终1530号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，涉案房屋系二被告夫妻的共同财产，被告白刚无权单独处分。被告白刚在未有被告王丽玲授权情况下，与原告签订房屋买卖合同，致使因被告王丽玲不同意售房，使合同难以履行，被告白刚的行为明显构成违约，应承担相应的违约责任；原告黄喜红在签订合同时，明知涉案房屋未取得房产证，且在被告白刚没有王丽玲书面授权情况下，与被告白刚签订房屋买卖合同，对造成合同难以履行的后果亦应承担相应的责任；按照合同约定，被告白刚应向原告黄喜红双倍返还定金，对原告黄喜红的其它损失自行负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告白刚于判决生效后十五日内向原告黄喜红赔偿损失30000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告黄喜红的其它诉讼请求。本案受理费8639元、保全费5000元合计13639元，原告黄喜红承担2592元，被告白刚承担11047元。本院经审理查明的
摘要
黄喜红、白刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫03民终1530号上诉人(原审原告):黄喜红，女。委托诉讼代理人:张宏波，男。被上诉人(原审被告):白刚，男。被上诉人(原审被告):王丽玲，女。委托诉讼代理人:张新峰、胡志中，河南王城律师事务所律师。上诉人黄喜红与被上诉人白刚、王丽玲为房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2017）豫0305民初3557号民事判决，向本院提起……