合同纠纷 （2018）浙01民终5208号
裁判要旨
龙门一村村委会与龙门荣良纸制品厂孙荣良于2015年8月30日签订《工业企业拆除和土地使用权处置补偿协议书》，2016年8月4日签订《补偿协议》。根据龙门一村村委会与龙门荣良纸制品厂双方的辩诉意见，本案的争议焦点在于：案涉土地是否存在第三方争议。关于该争议焦点，一审法院认为，首先，案涉土地一直由龙门荣良纸制品厂使用，龙门荣良纸制品厂应当清楚案涉土地的征收事宜，龙门一村作为案涉原集体土地的所有人，也应当清楚土地被征收的事实，但龙门一村村委会与龙门荣良纸制品厂双方在庭审中均陈述不清楚，不符合常理；其次，龙门荣良纸制品厂对案涉土地享有国有土地使用权，应向国有土地管理部门交纳租赁费，但龙门荣良纸制品厂却一直按照其与村民的约定向他们支付租赁费。龙门荣良纸制品厂应当清楚造成该反常现象的原因，但龙门荣良纸制品厂在庭审中还是陈述不知道；第三，龙门荣良纸制品厂一直向村民支付租赁费，致使村民认为双方之间一直存在集体土地使用权租赁合同关系，造成村民认为其仍享有集体土地承包经营权的假象。龙门荣良纸制品厂被拆除后，村民无法再收取租赁费，又发现土地性质早已变更为国有，显而易见，针对土地性质的变更村民与村委会和龙门荣
摘要
富阳市龙门荣良纸制品厂、杭州市富阳区龙门镇龙门一村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5208号 上诉人（原审原告）：富阳市龙门荣良纸制品厂。住所地：杭州市富阳区龙门镇龙六村。 主要负责人：孙荣良，该厂厂长。 委托代理人（特别授权代理）：朱为康，杭州市明珠法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杭州市富阳区龙门镇龙门一村村民委员会。住所地：杭州市富阳区龙门镇新街**。 法定代表人：孙申松，该村委会主任。 委托……