买卖合同纠纷 （2019）川0106执异526号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。” 以及该规定第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”，本案中案涉房产登记在被执行人金希公司名下，即案涉房产属于被执行人所有，执行被执行人的财产，符合法律规定。 案外人主张被执行人2018年1月向案外人借款125万元且未偿付，并于2018年2月将案涉房产抵偿给了案外人并移交了产权证，经案外人和被执行人协商，双方同意暂不过户以节省费用，待被执行人偿还借款本息后，案外人再退还案涉房产并返还产权证，截止2019年11月，被执行人仍未偿还案外人本息，以上案涉房产应属于案外人所有。 案外人主张因借款未偿还，被执行人将案涉房产抵偿给案外人，不动产的权属发生变更应当办理变更登记手续，本案中案涉房产仍然登记在被执行人名下，案外人不能取得案涉房产的所有权。 故案外人对执行标的不享有足

包某某、成都金希园林绿化工程有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市金牛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0106执异526号 案外人:陈某某，女，1959年8月20日出生，汉族，住成都市高新区。 申请执行人:包某某，男，1983年11月5日出生，汉族，住四川省宝兴县。 被执行人:成都金希园林绿化工程有限公司，住所地：成都市金牛区高新技术产业园区兴盛西路二号一栋九楼三号。 法定代表人：***。 在本院执行申请执行人包某某与被执行人成都金希……