（2018）苏12执复42号
裁判要旨
案涉房屋虽尚未办理房屋产权权属登记，但该房屋是顾晋宇与华荣夫妻关系存续期间向开发商共同购置，有双方签订的书面买卖合同为证，案外人华荣复议认为案涉房屋尚有其他共有产权人，无事实依据。该房购置后办理了网上登记备案，支付了购房款，姜堰法院根据申请人的保全申请，对登记在顾晋宇与华荣名下的房屋予以保全并无不当。被执行人顾晋宇与案外人华荣协议离婚时，将案涉房屋约定归已案外人华荣所有，但在此之前该房已被法院采取了查封措施，故双方对法院查封期间的房屋约定归案外人华荣所有，不发生法律上的物权变动的效力。因案涉房屋是不动产，不能在实体上予以分割，只能对案涉房屋进行整体拍卖，案外人华荣对案涉房屋享有的份额，可以在拍卖变现后予以分割，案外人华荣亦可在处置案涉房屋时，依法在同等条件下享有优先购买权，故姜堰法院裁定拍卖案涉房屋并无不当，案外人华荣所提出的复议理由不能阻却法院的执行。综上所述，复议申请人华荣的复议请求和理由均不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回华荣的复议申请，维持江苏
摘要
华荣与李时申请执行顾夕东等民间借贷纠纷案执行复议执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏12执复42号复议申请人（案外人）：华荣，女，汉族。申请执行人：李时，男，汉族。被执行人：顾夕东，男，汉族。被执行人：王桂平，女，汉族。被执行人：顾晋宇，男，汉族。被执行人：俞扬春，男，汉族。被执行人：蒋兆学，男，汉族。被执行人：泰兴市维荣时装有限公司，住所地江苏省泰兴市元竹镇工业园区。法定代表人：顾夕东。复议申请人华荣不服江苏省泰州市姜堰区……