房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7837号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。合同违反法律、行政法规的强制性规定的无效。无效的合同自始没有法律约束力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”本案中，经法院要求及释明，东风乡农工商公司及银海公司均未向法院提交本案所涉房屋及场地的规划用地许可证以及建设工程规划许可证与房屋土地管理部门出具的所有权权属证明，亦未在法院法庭辩论终结前
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。合同违反法律、行政法规的强制性规定的无效。无效的合同自始没有法律约束力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7837号上诉人（原审被告）：北京银海出租汽车有限公司，住所地北京市朝阳区东风南路十里居甲16号7号楼。法定代表人：张志利，总经理。委托诉讼代理人：王新，男，1975年5月27日出生，汉族，北京市银海出租汽车有限公司职工，住河北省三河市燕郊开发区。被上诉人（原审原告）：北京市朝阳区东风乡农工商公司，住所地北京市朝阳区星火西路9号。法定代……