房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第38号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，受法律保护。按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称“《征收细则》”）第二十三条的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与公有房屋承租人签订，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户补偿。邱东清系被征收房屋的公房承租人，静安房管局与其签订的征收协议签约主体合法。征收协议系双方真实意思表示，内容未违反相关法律、法规的强制性规定，符合该基地征收补偿方案的相关规定，且上述协议已经部分履行。陈可嘉、徐信德认为征收协议未征求其意见，致使利益受损的观点，不予认可。陈可嘉、徐信德未能提供证据证明静安房管局与邱东清存在恶意串通的情形存在，其认为系争征收协议无效的诉讼请求，难以支持。根据《征收细则》第四十四条规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。陈可嘉、徐信德可以通过其他合法有效的途径主张其征收补偿利益。原审遂依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决对陈可嘉、徐信德的诉讼请求不予支持。判决后，陈可嘉、徐信德不服，向本院提起上诉。上诉人陈可嘉、徐信德上诉称：被上

当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，受法律保护。按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称“《征收细则》”）第二十三条的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与公有房屋承租人签订，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户补偿。邱东清系被征收房屋的公房承租人，静安房管局与其签订的征收协议签约主体合法。征收协议系双方真实意思表示，内容未违反相关法律、法规的强制性规定，符合该基地征收补偿方案的相关规定，且上述协议已经部分履行。陈可嘉、徐信德认为征收协议未征求其意见，致使利益受损的观点，不予认可。陈可嘉、徐信德未能提供证据证明静安房管局与邱东清存在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民（行）终字第38号上诉人（原审原告）陈可嘉。上诉人（原审原告）徐信德。被上诉人（原审被告）上海市静安区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪海明。委托代理人李楠，上海市君志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邱东清。委托代理人戎兴旺，上海豪珈律师事务所律师。上诉人陈可嘉、徐信德因房屋拆迁补偿协议纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2015）静……