房屋租赁合同纠纷 （2017）川15民终428号

大观园酒业公司与王平轩签订的《南溪水巷子房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。因双方已协商一致解除了合同，但对合同解除前未支付的房屋租金49536元，王平轩应当向大观园酒业公司支付。因双方在合同中对王平轩欠付租金的违约责任约定为大观园酒业公司不退还保证金，并未约定王平轩应承担逾期付款的利息损失，因此，大观园酒业公司要求王平轩支付逾期付款利息损失的诉讼请求，无法律和事实依据，法院不予支持。王平轩要求以已交纳的保证金15000元抵扣未支付的租金，因退还保证金的条件未成就，法院对此抗辩主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告王平轩于本判决生效之日起十日内向原告宜宾大观园酒业有限责任公司支付房屋租金49536元；二、驳回原告宜宾大观园酒业有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

大观园酒业公司与王平轩签订的《南溪水巷子房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。因双方已协商一致解除了合同，但对合同解除前未支付的房屋租金49536元，王平轩应当向大观园酒业公司支付。因双方在合同中对王平轩欠付租金的违约责任约定为大观园酒业公司不退还保证金，并未约定王平轩应承担逾期付款的利息损失，因此，大观园酒业公司要求王平轩支付逾期付款利息损失的诉讼请求，无法律和事实依据，法院不予支持。王平轩要求以已交纳的保证金15000元抵扣未支付的租金，因退还保证金的条件未成就，法院对此抗辩主张不予支持。依照《中华人民共和国

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终428号上诉人（原审被告）：王平轩，女，1963年2月出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。被上诉人（原审原告）：宜宾大观园酒业有限责任公司，住所地：四川省宜宾市南溪区食品工业园区B区。法定代表人:邓传东，董事长。委托诉讼代理人：杨梅，女，宜宾丝丽雅集团有限公司员工。上诉人王平轩因与被上诉人宜宾大观园酒业有限责任公司（以下简称大观园酒业公……