确认合同无效纠纷 （2018）豫1324民初2913号
裁判要旨
本案原告姜烨与王磊签订《房屋买卖协议》，双方就房屋位置及价款等进行约定，原告支付了相应的价款，双方形成房屋买卖合同关系。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 本院审理查明，王磊生前关于本案涉案房产并未取得相应权利，其在未取得权利的情况下与原告姜烨签订《房屋买卖协议》，将涉案房产出卖给本案原告，事后也未经权利人追认，该合同应为无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 因原、被告签订的房屋买卖协议无效，导致合同自始无效，该协议对当事人不再具有任何约束力，王磊依据协议取得的房款应当返还给原告姜烨。 《中国人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。 超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对
摘要
姜烨与白新月、王文永确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1324民初2913号原告：姜烨，女。 委托诉讼代理人：康晓东，河南荣祥律师事务所律师。 特别授权。 被告：白新月，女。 委托诉讼代理人：梁海龙，河南宛平律师事务所律师。 特别授权。 被告：王文永，男。 法定代理人：白新月（系被告王文永之母），女。 委托诉讼代理人：梁海龙，河南宛平律师事务所律师。 特别授权。 被告：韩改存，女。 委托诉讼代理人：……