房屋租赁合同纠纷 （2018）豫15民终5288号
裁判要旨
作为一个领域或行业的交易习惯，在张望军与李伟信之间自愿产生的转让费应系双方真实意思表示，不违反相关法律规定。现唐建坤作为出租人要求到期收回房屋，张望军不能因为之前支付转让店面费用而要求唐建坤赔偿损失。租赁合同届满，张望军继续使用租赁房屋并交纳租金30000元，从张望军与唐建坤的委托代理人的对话录音（2018年7月13日）、唐建坤与张望军的通话录音（2018年7月5日）及唐建坤对张望军的电话通知及书面通知（2018年3月、7月1日）可以确定续租后的租赁届满日期为2018年7月1日，张望军对此是知晓的。张望军负有租赁关系到期终止后向唐建坤返还租赁房屋的义务。现合同已到期，唐建坤、张望军未就续租事宜达成一致，双方的租赁关系已终止，而张望军并未履行返还租赁房屋的义务，并占用租赁房屋至今，唐建坤的诉请符合事实，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决如下：一、陈望军于本判决生效之日起十日内迁出产权证号为信房权证浉河区字第**、位于河区××办事处××社区××组师院前门门面一间上下**的房屋返还给唐建坤。二、
摘要
张望军、唐建坤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终5288号上诉人（原审被告）张望军，男，汉族，1974年1月23日出生，住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）唐建坤，男，汉族，1981年8月7日出生，住信阳市浉河区。委托代理人马继超，河南涵信律师事务所律师。上诉人张望军因与被上诉人唐建坤房屋租赁合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2018）豫1502民初4816号民事判决，向本院……