房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏08民终1939号

本案中双方诉争被拆的房屋，宅基地使用权证书载明为吴士才，吴锦中与吴锦康对房屋原本属于吴士才所有也并无异议，吴锦中主张分家时将其中三间偏房分给自己，并无相关证据予以证明，虽然在赡养案件中，吴锦康有过吴锦中分得三间房屋的陈述，但是吴锦康并非该房屋的所有权人，其陈述并不能发生该房屋所有权变动的效力，且目前所取得的安置房并未办理所有权登记。徐溜镇政府按照集体所有土地使用权证书载明的土地使用权人确定被搬迁人，并签署协议书，并无不当，所以吴锦中要求吴锦康返还其50平方米安置房的主张，缺乏必要的事实依据，一审法院不予支持。租房费用是因被搬迁人房屋被拆后，按户发放的过渡费用，拆迁时，吴锦中早已经与吴士才分家生活，其要求给付租房费用的主张，亦不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回吴锦中的诉讼请求。案件受理费1450元，减半收取725元，由吴锦中负担。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《最高人民法院关于适

本案中双方诉争被拆的房屋，宅基地使用权证书载明为吴士才，吴锦中与吴锦康对房屋原本属于吴士才所有也并无异议，吴锦中主张分家时将其中三间偏房分给自己，并无相关证据予以证明，虽然在赡养案件中，吴锦康有过吴锦中分得三间房屋的陈述，但是吴锦康并非该房屋的所有权人，其陈述并不能发生该房屋所有权变动的效力，且目前所取得的安置房并未办理所有权登记。徐溜镇政府按照集体所有土地使用权证书载明的土地使用权人确定被搬迁人，并签署协议书，并无不当，所以吴锦中要求吴锦康返还其50平方米安置房的主张，缺乏必要的事实依据，一审法院不予支持。租房费用是因被搬迁人房屋被拆后，按户发放的过渡费用，拆迁时，吴锦中早已经与吴士才分家生

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏08民终1939号上诉人（原审原告）：吴锦中。委托诉讼代理人：陈运琰，江苏吴非律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴锦康。被上诉人（原审被告）：淮安市淮阴区徐溜镇人民政府，住所地淮安市淮阴区徐溜镇徐溜街。法定代表人：洪波，该镇镇长。委托诉讼代理人：王映峰，江苏六仁律师事务所律师。上诉人吴锦中因与被上诉人吴锦康、淮安市淮阴区徐溜镇人民政府（以……