房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂02民终327号
裁判要旨
一、确定张晟与大江环保公司双方权利义务的依据。本案中，张晟与大江环保公司双方于2008年1月5日签订《协议书》之后，又另行签订《买卖合同》。两份合同的签订均是双方经过平等协商、意思表示一致的结果，符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：当事人协商一致，可以变更合同。张晟与大江环保公司双方后签订的《买卖合同》对之前签订的《协议书》的合同内容进行了变更，如购房款由163320.39元变更为172725.40元，在违约条款中增加了关于逾期办理产权证书的约定。同时，双方也是依照该合同约定履行交纳购房款和交付房屋的义务。另《买卖合同》是由黄石市工商行政管理局和黄石市房地产管理局监制的格式合同。综上，张晟与大江环保公司签订的《买卖合同》合法有效，是对之前签订的《协议书》的变更，且双方已实际履行，故应将《买卖合同》作为确定双方权利义务的依据。二、本案是否应由大江环保公司对张晟履行合同义务。《买卖合同》签订主体为张晟与大江环保公司，根据合同相对性原则，该合同的权利义务均应由大江环保公司向张晟享有和履行。大江环保公司虽提供其与黄石大江建设有限公司的内部公司文件，证明大冶有色及第园经济
摘要
张晟、湖北大江环保科技股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂02民终327号上诉人（原审原告）：张晟，男，1972年1月27日出生，汉族，住黄石市，委托诉讼代理人：魏强、毛栋，湖北人本律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:湖北大江环保科技股份有限公司，住所地黄石市下陆区冶中特路6号。法定代表人：谌宏海，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋华荣，湖北鸣伸律师事务所律师。上诉人张晟因与被上诉人湖北大江环保科技……