房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终2265号

一审法院在审理本案时，存在以下问题：1、程序违法。一审法院在审理本案时，合议庭组成人员任意变动，书记员调离后，由新的书记员记录，时间间隔一年多后，判决书上落款书记员仍为调离的书记员；合议庭组成人员审判人员在三次庭审过程中，除第一次有主办人出庭审理外，剩余两次均为其他审判人员或书记员出庭记录。以上均属程序违法。2、事实认定错误，证据不足。案涉2008年3月28日双方当事人签订的《承包经营合同书》解除的责任应归责于何方，没有进行审查；该《承包经营合同书》为企业内部承包，并未涉及兰州永新服装城房屋租赁等问题，且该合同在2009年5月15日双方签订的补充协议第三条明确约定，西北永新置业有限公司派驻胡允树三名工作人员分别为刘睿、刘付贵、何其福，该三人的工资待遇均由胡允树发放。上述条款充分说明案涉合同为内部承包合同，与租赁无关，一审判决按承租合同判决胡允树向西北永新置业有限公司支付承租费1549479.17元，无事实依据和法律依据。合同的核心是合同相对方的真实意思表示，维护和履行合同的真实意思表示是保护经营活动的第一要义，因此，完整全面忠实履行合同的意思表示也是法院辩法析理裁判案件、公平执法的原则

一审法院在审理本案时，存在以下问题：1、程序违法。一审法院在审理本案时，合议庭组成人员任意变动，书记员调离后，由新的书记员记录，时间间隔一年多后，判决书上落款书记员仍为调离的书记员；合议庭组成人员审判人员在三次庭审过程中，除第一次有主办人出庭审理外，剩余两次均为其他审判人员或书记员出庭记录。以上均属程序违法。2、事实认定错误，证据不足。案涉2008年3月28日双方当事人签订的《承包经营合同书》解除的责任应归责于何方，没有进行审查；该《承包经营合同书》为企业内部承包，并未涉及兰州永新服装城房屋租赁等问题，且该合同在2009年5月15日双方签订的补充协议第三条明确约定，西北永新置业有限公司派驻胡允

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）甘01民终2265号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡允树，男，1960年9月24日出生，汉族，私营企业主，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：午毅俊，甘肃东方人律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈锦文，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西北永新置业有限公司，住所地兰州市城关区东岗东路1205号。法定代表人：朱辉卿，该公司董事长……