房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内01民终481号
裁判要旨
先合同中关于拆迁补偿的条款属于特别约定，故该条款对双方当事人应继续有效的认定没有事实及法律依据；3、涉案两份合同中后合同对于补偿事项的约定变更为刘丽艳不享有要求补偿的权利，双方在日后的实际租赁过程中完全按照的后合同约定的事项履行的；4、双方签订的第三份《租赁合同》范围内的26号、27号、29号房屋系驰骋公司于2004年期间自建，房屋所有权归驰骋公司所有。庭审中，刘丽艳明确承认是在原房屋的基础上翻修的，驰骋公司也举证证明涉案房屋存在翻新加盖的痕迹。刘丽艳在承租期限内在其管理的范围之内和其自己的修理厂租用的范围内，进行了改建。之所以成为改建，是因为诉请补偿的26号、27号、29号房屋原先就存在，刘丽艳对有损坏的墙体或屋顶进行了修复。在驰骋公司提供的2005年5月的遥感地图上明确标注了26号、27号、29号房屋建筑，因此一审判决认定上述房屋系刘丽艳所建错误；5、驰骋公司的后院归焦克新管理，一审法院认定驰骋公司的整个院内的租赁户都属于刘丽艳的承租范围与事实不符；6、由于刘丽艳未按时交付租金，双方又签署了《补充协议》、《清算协议》。就该两份协议约定的内容来看明确约定了是针对2011年5月12日《
摘要
内蒙古驰骋轿车维修有限公司与刘丽艳房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终481号上诉人（原审被告）：内蒙古驰骋轿车维修有限公司。法定代表人：焦静云，该公司执行董事长。委托诉讼代理人：王百恩，北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦克新，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：刘丽艳，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：邢瑜，信泽法园律师事务所律师。上诉人内蒙古驰骋轿车维修有限公司（以下简称驰骋公司……