房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终710号

关于古田房地产公司应否支付谢俊德临时安置补助费的问题。因双方签订的房屋拆迁补偿安置协议书补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。协议约定，古田房地产公司应于2009年12月前将回迁房屋交付给谢俊德，但古田房地产公司直到2014年6月5日才将回迁房屋交付给谢俊德，故古田房地产公司应承担相应的违约责任，即按过渡用房补助标准的一倍支付给谢俊德2010年1月至2014年6月期间的临时安置补助费，又由于订立该违约责任条款的目的是督促古田房地产公司按期交房，对于古田房地产公司逾期交房应予惩罚，逾期交房的责任要重于过渡期补偿每月600元的标准，故此条款约定的“一倍”应为每月1200元，综上，古田房地产公司应赔偿谢俊德2010年1月至2014年6月期间53个月的临时安置补助费63600元。关于古田房地产公司提出的其之所以未按期交付房屋系因其动迁工作尚未结束，所以其不存在违约情形的抗辩，从古田房地产公司提供的未拆迁户明细表中可以看出并不包含谢俊德居住的房屋，即便存在其他楼动迁工作未结束的情况，也不应影响谢俊德回迁楼房的建设，故对于古田房地产公司的此项抗辩不予采纳。原审法院依据《中华人民

关于古田房地产公司应否支付谢俊德临时安置补助费的问题。因双方签订的房屋拆迁补偿安置协议书补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。协议约定，古田房地产公司应于2009年12月前将回迁房屋交付给谢俊德，但古田房地产公司直到2014年6月5日才将回迁房屋交付给谢俊德，故古田房地产公司应承担相应的违约责任，即按过渡用房补助标准的一倍支付给谢俊德2010年1月至2014年6月期间的临时安置补助费，又由于订立该违约责任条款的目的是督促古田房地产公司按期交房，对于古田房地产公司逾期交房应予惩罚，逾期交房的责任要重于过渡期补偿每月600元的标准，故此条款约定的“一倍”应为每月1200元，综上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终710号上诉人（原审被告）：辽宁古田房地产有限公司，住所地沈阳市和平区八经街25-1号。法定代表人：王兴义，该公司总经理。委托代理人：刘守安，男，1951年10月26日出生，汉族，系该公司副总经理。委托代理人：李靓，女，1983年10月10日出生，汉族，系该公司法务。被上诉人（原审原告）：谢俊德，男，1960年4月7日出生，汉族，住沈……