房屋买卖合同纠纷 （2018）云08民终93号
裁判要旨
本案焦点一：本案案由的确定。庭审时，赵廷国进一步明确了起诉白雪梅、杨进华的理由，即其认为白雪梅、赵廷国是在购得了李淆嘎出售的房屋后，将该房屋再次出售给赵廷国，白雪梅、赵廷国作为房屋出卖人与赵廷国签订了《前进房地产经纪机构房屋售购合同书》，因白雪梅、赵廷国未按合同约定交付房屋，故要求白雪梅、杨进华承担相应的责任。一审法院认为，赵廷国起诉白雪梅、杨进华是基于其认为双方之间存在房屋买卖合同关系，根据不告不理的原则，本案的案由应确定为房屋买卖合同纠纷。焦点二：白雪梅、赵廷国的主体是否适格。本案中，《前进房地产经纪机构房屋售购合同书》的相对方是赵廷国与普洱市思茅区前进房地产服务所，杨进华亦在合同中签字捺印。经查，“普洱市思茅区前进房地产服务所”系个体工商户，已于2013年5月22日注销，其经营者为白雪梅，根据合同相对性原则，现该服务所被注销后，赵廷国将经营者白雪梅列为第一被告、合同经办人杨进华列为第二被告起诉并无不当，白雪梅、赵廷国主体适格，予以支持。焦点三：《前进房地产经纪机构房屋售购合同书》性质的认定。经普洱市思茅区人民法院、普洱市中级人民法院两审终审认定，李淆嘎将所属住房及车库先后出售给汪
摘要
赵廷国、白雪梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云08民终93号上诉人（原审原告）：赵廷国，男，1968年7月3日生，住云南省普洱市孟连傣族拉祜族佤族自治县。委托诉讼代理人：罗咏梅，振兴法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：白雪梅，女，1969年6月10日生，云南省墨江哈尼族自治县人，原系普洱市思茅区前进房地产服务所经营者，住云南省普洱市思茅区。被上诉人（原审被……